リースバックは、自宅を売却してから賃借契約を結んで賃貸で2年から3年間住み続けることができる、契約のときに買い戻し特約を付けると賃貸で住んでいた後に我が家を取り戻せるメリットもあります。最近は、いろいろな会社がサービスを提供していて少しずつ認知度も高くなっているので、利用する人が増えるとサービスを提供する会社も増える、これによりサービスの品質が向上するなどのメリットに繋がってきます。リースバックを利用するときには、サービスを提供している会社を探して査定を依頼します。査定は基本的に無料になっていますが、会社により一部有料や完全無料など異なるため注意が必要です。
それと、対応しているのが一戸建てやマンションなどの住宅を専門にしている会社もありますし、アパートや貸事務所など収益物件を対象にしているところ、分譲マンションのみだったり戸建てと店舗だったり、対応可能な物件種別も異なりますので絞り込むときなどは注意しなければなりません。査定してその金額で了承できれば売買契約と賃借契約といった流れになりますが、現金化までの日数は売買契約を締結してから最短5日で行う会社もありますが、一般的には1～2週間が多いようです。ただ、1週間から2週間くらいで現金化ができるので近日中にまとまった現金が必要だったり、ローンの返済が難しくなっていて競売になる前に任意売却をしたいときなど、リースバックは短期間で現金化できるメリットがあるので安心にも繋がります。